鄭州房地產開發資質過期了怎么辦，金水專業代辦_升級_延期

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房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

　　各資質等級企業的條件如下：

　　(一)一級資質：

　　1.注冊資本不低于5000萬元；

　　2.從事房地產開發經營5年以上；

　　3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

　　4.連續 5年建筑工程質量合格率達 100%；

　　5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

　　6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

　　7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

　　8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　9.未發生過重大工程質量事故。

　　(二)二級資質：

　　1.注冊資本不低于2000萬元；

　　2.從事房地產開發經營3年以上；

　　3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

　　4.連續3年建筑工程質量合格率達100%；

　　5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

　　6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

　　7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

　　8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　9.未發生過重大工程質量事故。

　　(三)三級資質：

　　1.注冊資本不低于800萬元；

　　2.從事房地產開發經營2年以上；

　　3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

　　4.連續2年建筑工程質量合格率達100%；

　　5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

　　6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

　　7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　8.未發生過重大工程質量事故。

　　(四)四級資質：

　　1.注冊資本不低于100萬元；

　　2.從事房地產開發經營1年以上；

　　3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

　　4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

　　5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

　　6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

　　7.未發生過重大工程質量事故。

     第六條　新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案：

　　(一)營業執照復印件；

　　(二)企業章程；

　　(三)驗資證明；

　　(四)企業法定代表人的身份證明；

　　(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；

　　(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

　　房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

　　《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

　　自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。